Mortgage Sistemi Nasıl İşleyecek?

> Sade bir vatandaş müteahhitten ev alacak.

> Mortgage Kanunu ile "Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı" adıyla oluşturulacak profesyoneller evin değerini belirleyecek.

> İpotek kredili konutlar zorunlu olarak sigortalandırılacak.

> Evin değerinin en az dörtte biri peşin ödenecek.

> Kalan kısmı için bankalar, devreye girecek.

> Banka, kredi karşılığı ipotek senedi düzenleyecek.

> İpotek senetleri bir havuzda toplanacak. Bunun için İpotek Finans Kuruluşu (İFK) kurulacak.

> Bankalar, portföylerindeki senetleri komisyon karşılığı İFK’ya devredecek.

> İFK, ipotek senetlerini menkul kıymete dönüştürecek. İpotek senedi üzerinden varlığa dayalı menkul kıymet ihraç edecek.

> İpotek Yatırım Kuruluşları da alacağa dayalı menkul kıymetleri borsada ihraç edecek.

> Ödeme riski konusunda sigortacılık sistemi de devreye girecek. Eğer kişi iki ay içinde yükümlülüğünü yerine getirmezse gayrimenkulün elden çıkarılması gerekecek.